Καλοκαίρι. Αρκετοί αναζητούν έστω και την τελευταία στιγμή προορισμό για καλοκαιρινές διακοπές. Η αρχή για το ταξίδι είναι κάθε καλοκαίρι ο Πειραιάς από όπου τα πλοία αναχωρούν με πληρότητες που αγγίζουν το 100% προς δημοφιλείς προορισμούς όπως τις Κυκλάδες.
Υπάρχουν όμως και αυτοί που μένουν πίσω. Γιατί αναγκάζονται να κάνουν δυο και τρεις δουλειές για να επιβιώσει η οικογένεια τους. Γιατί θεωρείται πολυτέλεια ένα ταξίδι σε ένα Κυκλαδονήσι και επιλέγουν το…μπαλκονήσι…
Και το μπαλκονήσι ωστόσο σταδιακά στον Πειραιά μετατρέπεται σε πολυτέλεια για τους νέους και για τη μέση οικογένεια..
Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία στοιχεία της ReDataset για το πρώτο τρίμηνο του 2026 για τα μέσα ζητούμενα ενοίκια οικογενειακών κατοικιών τα οποία για τον Πειραιά διαμορφώνονται στα 830 ευρώ. Δηλαδή περίπου ένας μισθός.
Τη περίοδο αυτή επίσης πολλοί γονείς κάνουν «σαφάρι» στις γειτονιές του Πειραιά για να βρουν το κατάλληλο διαμέρισμα για τη φοιτήτρια ή τον φοιτητή που έχουν πλέον στην οικογένεια. Η χαρά για την επιτυχία των εξετάσεων μετατρέπεται σε αγωνία για το εάν θα βρουν διαμέρισμα με προσιτό ενοίκιο. Επενδύσεις στον Πειραιά για ακίνητα γίνονται αλλά καμία για φοιτητική στέγη!
Παρακάτω θα παραθέσουμε στοιχεία από το πολύ ενδιαφέρον άρθρο του Οικονομικού Ταχυδρόμου: «Φοιτητική στέγη: Πού είναι τα ακριβότερα ενοίκια γύρω από τα πανεπιστήμια»
Αρχικά να πούμε ότι το δημοσίευμα επικαλείται έρευνα της ReDataset, η οποία χαρτογράφησε την εξέλιξη των ζητούμενων ενοικίων (για κατοικίες 15–50 τ.μ., σε απόσταση έως 1,5 χλμ. ή περίπου 20 λεπτών με τα πόδια) γύρω από οκτώ πανεπιστήμια της χώρας από το 2023 έως το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Όπως σημειώνεται χαρακτηριστικά: «Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται γύρω από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς. Σύμφωνα με την έρευνα, τα ζητούμενα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 29,2% μέσα σε τρία χρόνια, επίδοση που αποτελεί τη μεγαλύτερη μεταξύ των οκτώ πανεπιστημιακών περιοχών που εξετάστηκαν. Η άνοδος αυτή ήταν σχεδόν διπλάσια από τον μέσο ρυθμό της έρευνας και οδήγησε τον Πειραιά να συγκαταλέγεται πλέον στις ακριβότερες αγορές φοιτητικής κατοικίας.»
Και όλα αυτά την ίδια στιγμή που ανοίγουν τις πόρτες νέα ξενοδοχεία κοντά στο λιμάνι, πολυόροφα κτίρια με νεόδμητα διαμερίσματα αρχίζουν να υψώνονται στις παρυφές της πόλης και πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε παλιές πολυκατοικίες στο κέντρο της πόλης τα καταχωρούν στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb.
Επιχειρηματίες και στελέχη της δημοτικής αρχής λένε πως ο Πειραιάς είναι πόλος επενδύσεων στο real estate. Αυτή όμως είναι η μια όψη του νομίσματος. Η άλλη είναι σε ποιους απευθύνονται τα νέα ακίνητα.
